Как правильно выбрать землю под производство
Если вы собираетесь открывать собственный металлургический цех, то без помещения, отвечающего всем правилам и всевозможным стандартам, прописанным в законодательстве, будет не обойтись. При планируемых небольших объемах достаточно взять цех в аренду. Если же производство крупное, то земля промышленного назначения, приобретенная в собственность, позволит существенно сократить затраты на содержание предприятия. К тому же на своем участке можно построить складские помещения и сдавать их в аренду, что принесет дополнительную прибыль.
Как обойтись без нарушений
Если не следовать законодательным требованиям, изложенным в правилах СанПина, Госпожнадзора и других контролирующих организаций, то предприятие вначале будет подвергнуто штрафным санкциям, а затем его и вовсе могут закрыть. Для того чтобы этого не случилось, следует правильно выбрать участок под производство, соответствующий всем требованиям. Так, нельзя располагать цех на земле, которая по кадастровым документам отведена под частные застройки. Если владелец идет на нарушения и самовольно открывает производство на данном жилищном участке, то нужно быть готовым к тому, что со временем предприятие будет закрыто.
Для того чтобы построить цех без негативных последствий, необходимо внести соответствующие изменения в характеристику земельного участка. Далее нужно оформить ходатайство о переводе частного надела в другой регистр (для производства – это промышленное назначение), а затем получить новый кадастровый паспорт. Понятно, что перевод земельного участка из одного статуса в другой – дело нелегкое, требующее наличия большого количества времени и железных нервов. Очевидно, именно по этой причине к сделкам по приобретению земель промышленного назначения привлекают профессиональных юристов. |